Studio Franciosi A.

Agevolazioni prima casa

I benefici fiscali per l’acquisto della prima casa spettano anche al contribuente che acquista un immobile in corso di costruzione, da destinare ad abitazione non di lusso. In tal caso i benefici sono conservati solo se la dichiarazione del contribuente di adibire l’immobile ad abitazione principale si concretizza entro il termine di decadenza del potere di accertamento del fisco. La Corte di Cassazione ha stabilito che il mancato utilizzo dell’immobile entro il predetto termine, dovuto al ritardo del Comune nel rilascio della concessione edilizia in sanatoria, comporta la perdita dei benefici fiscali, in considerazione del fatto che il contribuente al momento dell’acquisto aveva la consapevolezza che l’immobile non poteva essere utilizzato come abitazione fino al rilascio della concessione.

(Cassazione, sentenza 17/10/2005, n. 20066)